Vale a pena investir em imóveis? Uma análise da valorização do metro quadrado no setor imobiliário do Espírito Santo

Carlos Heitor Campani, Emmanuel Marques Silva

Resumo


De 2006 a 2013, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento vertiginoso. Entretanto, os investimentos em imóveis têm suscitado questionamentos polêmicos quanto à rentabilidade do negócio, ainda mais quando comparado ao risco assumido, muitas vezes não considerado por investidores. Neste contexto, este trabalho teve como proposta analisar a valorização do metro quadrado em imóveis localizados nas principais cidades do Espírito Santo entre os anos de 2006 e 2013 (pré-crise imobiliária). A metodologia utilizada foi descritiva e exploratória, com análise dos dados e apresentação da valorização do metro quadrado em investimentos imobiliários para cada região estudada. Os resultados sugerem que somente a valorização do imóvel não o torna, em geral, um bom investimento. Ao contrário do senso comum, a evolução do metro quadrado imobiliário apresentou maior grau de incerteza quando comparado à taxa SELIC, além de muitas vezes uma valorização menor que a mesma. Se os anos de 2014 a 2016 fossem considerados, tais resultados teriam sido ainda mais dramáticos.


Palavras-chave


Mercado Imobiliário; Valorização de Imóveis; Análise de Investimento

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DOI: https://doi.org/10.5007/2175-8077.2018V20n52p8

Revista de Ciências da Administração, Universidade Federal de Santa Catarina, Departamento de Administração, Florianópolis, Santa Catarina, Brasil.

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